<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Excelente Propiedad de estilo clásico con fondo a la laguna en barrio privado Los Talas.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Hermosa casa con excelente calidad constructiva, e</span><span style="font-size: 14px;">dificada en dos plantas sobre lote de 780m2 con 300m2 totales con detalles únicos de diseño y muy funcional</span></p><p><br></p><p>Planta Baja <br></p><p>Cuenta con gran hall de recepción, comedor,&nbsp; living luminoso con hermosos ventanales&nbsp; y pisos de porcelanato, toilette de recepción. <br></p><p>Cocina completa, totalmente equipada (Alacenas, bajo mesada, bacha johnson, horno italiano empotrado, mesadas en mármol, extractor con salida al exterior) integrada al comedor con barra desayunador.</p><p>Amplia habitación con placard (puede utilizarse como sala de estar, sala de música,&nbsp; etc) de gran luminosidad con vista al frente de la propiedad.</p><p><span style="font-size: 14px;">El área de servicio cuenta con entrada independiente, lavadero, caldera Ariston con radiadores y termotanque Rheen .-</span></p><p><br></p><p>Importante cochera cubierta de 40 m2 metros con portón&nbsp;automático, revestimiento en tarquini y&nbsp; pisos de porcelanato.</p><p>Pergola cubierta de estilo frances para 3 vehiculos.</p><p><br></p><p>Planta Alta<br></p><p>- Cuenta con amplio hall y 4 habitaciones.&nbsp;</p><p>- importante master suite con salida a gran terraza y vista a la laguna (vestidor, baño privado con&nbsp; hidro masajes, mampara de vidrio, grifería Fv, Sanitarios Ferrum).</p><p>- Dos amplias habitaciones muy&nbsp; luminosas con placard.&nbsp; (una de ellas posee<span style="font-size: 14px;">&nbsp;salida a la terraza y vista a la laguna y&nbsp; la otra esta orientada con vista al frente).</span></p><p>- Escritorio amplio con salida a la terraza y vista al balcon.</p><p>- Baño adicional completo (con doble bacha, hidro masaje mampara de vidrio, griferia fv y sanitarios Ferrum).</p><p>- Importante Altillo de guardado. <br></p><p>- Salida a balcón terraza delantero con vista al frente de la propiedad&nbsp; y gran terraza con vista al Jardín y laguna.</p><p><br></p><p>Terminaciones en Yeso en cielo razo y paredes, porcelanato en todos los ambientes, ventanas aluar linea A30 con DVH (doble vidrio&nbsp; laminado)</p><p>Exterior <br></p><p>- Galeria semi cubierta con Parrilla y mesada con bacha. <br></p><p>- Piscina de 10 x 5 con&nbsp; hidro masajes para 6 personas, playa húmeda,&nbsp; cascada e iluminación led.</p><p>- Jardín parquizado con bajada a la laguna para hacer deportes acuáticos sin motor.</p><p><span style="font-size: 14px;">- gran frente de Pórfido con lugar para 10 autos.</span></p><p>- doble entrada lateral para 6 autos más.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Barrio Privado Los Talas</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>Características del Barrio:<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Situado en la localidad de Canning, partido de Ezeiza. Un emprendimiento inmobiliario que brinda a sus propietarios la exacta combinación de lo residencial con amplios espacios verdes, hermosas vistas a sus lagos.<br></p><p>El barrio cuenta con un ingreso arbolado directo desde ruta 58 por la calle El deslinde, sobre la cual se encuentra varios complejos residenciales y barrios privados. El entorno de llegada al barrio es muy lindo y esta a 3 minutos de la ruta.<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Se trata de un espectacular lote con una superficie total de 780 mts². El barrio tiene un total de 485 lotes que te darán la oportunidad de tener un estilo de vida diferente.<br></p><p>- Excelente calidad con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas.<br></p><p>- Caminos asfaltados con cordón cuneta.<br></p><p>- Cerco perimetral y edificio de acceso.<br></p><p>- Área deportiva con canchas de fútbol 7 y 11, canchas de tenis, de vóley, etc.<br></p><p>- SUM salón de usos múltiples.<br></p><p>- Posee un Club House con sala de estar, bar restaurant, salón de juegos y/o usos múltiples, gimnasio, vestuarios, spa, pileta climatizada y piletas exteriores con amplio solárium e hidromasajes.<br></p><p>- Seguridad 24 hs.<br></p><p>- Plaza de juegos.<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Atributos de la zona: Ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Canning. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde.<br></p><p>Servicios de la zona:<br></p><p>- Shopping y centros comerciales.<br></p><p>- Supermercados e hipermercados.<br></p><p>- 5 colegios.<br></p><p>- Cine Multiplex Canning, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hoteles.<br></p><p>- Hospital de Ezeiza.<br></p><p>- Complejo de Oficinas<br></p><p>- Universidades y colegios<br></p><p><br></p><p><br></p><p>SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> <br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.